27 anos de mercado, 450+ RRTs assinadas, mais de R$ 2 bilhões em VGV originados pela comunidade Incorpora Comigo. O método aplicado em obras que estão de pé hoje — destilado num manual gratuito que vai do estudo de viabilidade à pós-obra. Sem floreio. Sem teoria.
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Não é teoria de sala de aula. Não é fórmula importada do Instagram americano. É o método que assinou 450 responsabilidades técnicas, originou mais de R$ 2 bilhões em VGV pela comunidade Incorpora Comigo e está erguendo empreendimentos em diferentes regiões do país nesse exato momento.
Por que pular uma única delas custa o lucro do empreendimento inteiro — e qual é o ponto exato onde o amador trava.
Próprio, parceiro, investidor amador, investidor profissional. Cada um cobra um preço diferente — e usar o errado mata o projeto antes do alvará sair.
Registro de Incorporação + Patrimônio de Afetação + RET. Por que a maioria dos pequenos e médios opera sem ela — e o que acontece quando a Caixa, o BACEN ou o promitente comprador pede.
Legal · Técnica · Comercial · Financeira · Jurídica. Pular a primeira é o jeito mais barato de gastar três anos atrás de um terreno que nunca vira obra.
As 10 modalidades de permuta e captação que rodam no mercado brasileiro — e as três regras éticas que você só descobre depois que já queimou o nome.
Felicitá (em obra, 65%) e Garden (alvará 18/05/2026, R$ 280 milhões em VGV). O método aplicado em concreto — não em slide.
O esqueleto do método aplicado no Felicitá, no Garden e nos empreendimentos do grupo. Cada fase só começa quando a anterior fecha. Quem pula etapa paga caro.
O método inteiro detalhado, com fórmulas, parâmetros, cases reais
e a tríade jurídica completa — está no manual gratuito.
Comecei como arquiteto, virei incorporador na pele, perdi dinheiro nas primeiras obras, aprendi os atalhos errados, voltei pra largada e reconstruí. As 450 responsabilidades técnicas que assinei nesses vinte e sete anos não são certificado: são marcas no concreto.
Esse manual é o que eu queria ter na mão na minha primeira incorporação — e o que ensino agora pra comunidade que já originou mais de R$ 2 bilhões em VGV no Brasil inteiro.
Hoje conduzo, em consórcio com sócios operacionais, empreendimentos em execução em diferentes regiões do país. Dois deles entram no manual como prova do método aplicado em obra — não em slide.
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